Debido a las circunstancias económicas de Koutarou, se ve obligado a vivir en un pequeño rokujouma (un apartamento de 6-tatamis) por 5000 yenes al mes. Además, no paga alquiler porque la habitación 106 está maldita. El fantasma es una jovencita un poco traviesa. Entre la caza del fantasma, los ruidosos vecinos de Koutarou y una chica mágica voladora al rescate, hay mucho margen de mejora en la vida del chico...